II-49 примечательны наличием 4-комнатных квартир. Считается, что среди типов хрущевок II-49 чаще подлежат перепланировке, относятся к панельным домам.
Хрущевки серии II-49 возводились в период с 1965 по 1984 гг., то есть19 лет конструкция домов считалась актуальной. Девятиэтажные дома серии разрабатывались специально на смену пятиэтажным К-7, которые массово возводились в Москве.
В основе изготовления новых домов применены новые технологические решения, касающиеся облицовки наружных стен и стыков между панелями. Теперь, в заводских условиях на панели наносится гранулированная плитка. Что касается стыков, то впервые применены открытые стыки наружных стен, с применением водобойной ленты.
Первый дом серии II-49 построен в Новых Черемушках в Москве. В Подмосковье строились в городах: Одинцово, Химки. Кроме того, дома появилось и в Тольятти.
