Лоджии и балконы в новостройках застекляют бригады фирм-подрядчиков. Создаётся единый вид фасада по архитектурному проекту. И вот новый собственник жилого помещения, приобретая заветные метры, выясняет, что остекление не самое долговечное в эксплуатации, не держит теплый воздух и стекла промерзают, так как фасадная часть вентилируемая. Потому что используется холодное остекление для удешевления строительства. Данный фасад не станет надёжной защитой от погодных условий будь то морозы, дожди или ветер. Чтобы данный минус исправить, собственники квартир решаются на шаг замены холодного остекления на теплое.
Необходимость замены остекления
Замена решает вопрос расширения площади. Если в квартире небольшая кухня с дверью на лоджию или балкон, то тёплое остекление добавит дополнительные метры, которые помогут:
- превратить полезную площадь в отдельное закрытое жилое помещение или часть комнаты, кабинет или спортзал;
- не дать стёклам промерзать и запотевать;
- добавить звукоизоляцию за счёт установки двухкамерных стеклопакетов и широкого профиля ПВХ;
- получить панорамное остекление в пол;
- заменить холодные алюминиевые окна на тёплые поворотно-откидные створки с микропроветриванием и мультифункциональным стеклом.
Что нужно знать при замене об остеклении дома и какая система смонтирована
Фасадная
Ригельно-стоечная выполнена из алюминия. Отличается от других массивными несущими элементами. Она имеет в названии определение: ригели (горизонтальные элементы) и стойки (вертикальные несущие). Вертикальные монтируют единой конструкцией на 2-3 этажа, крепятся они через кронштейны к перекрытиям и принимают основную нагрузку того, что к ним закрепляется: стекла, рамы, короба, отливы.
Горизонтальные примыкают через внутренний крепёж («сухарь») и разделяют вертикальное пространство на проёмы, в которые вставляют заполнения: стемалиты, стекла, рамы со створками. Ригели не несущие и демонтированы не в ущерб конструкции. Все работы по демонтажу-монтажу остекления ведут снаружи, альпинисты или с выносной «люльки».
Изнутри помещения нельзя вынуть стекло, если только разбить, оно закреплено в проёме прижимной планкой, прикрученной саморезами снаружи и закрытой декоративной алюминиевой крышкой, которая снимается специальным инструментом, чтобы не повредить целостность.
Витражная
Основные отличия витражной — тонкие алюминиевые несущие стойки, по отношению к фасадным, с выступающими элементами жёсткости. Обязательно наличие «штапика» с внутренней стороны витража в глухих проемах, на створках. Штапик — планка с резиной, вставляющаяся в паз рамы и фиксирующая установленное стекло. Разборка и сборка заполнения в проёмах возможны изнутри помещения. Стойки для нескольких этажей и являются несущими. Бывает так, что они не связаны между собой поэтажно, а закреплены от плиты к перекрытию.
Подвид витражной системы — с раздвижными створками. Она исполнена на таких же исходных конструкциях, но используются элементы с полозьями.
Фасадная система остекления с раздвижными створками представляет собой что-то среднее. Основа большая холодная алюминиевая стойка, но вместо поворотных используются дополнительные элементы для открывания, которые крепятся к ригелю.
Как происходит замена остекления и с чего начать
Ремонт квартиры в новостройке должен начинаться с замены холодного остекления балкона или лоджии. Она выполняется в несколько шагов:
- Производится замер, определяется тип остекления;
- Рассчет несущей способности балкона, выполняется проектирование;
- Проект замены остекления согласовывается со службами, которые принимают решение;
- Подписывается договор, вносится предоплата;
- Производство изготавливает пакеты, согласно Спецификации;
- Доставка;
- Демонтаж старых конструкций, монтаж новых.
В системе остекления фасадов стойки и ригели изолируют пластиковыми термомостами, которые вставляются в специальный паз. Делается это, чтобы исключить мостики холода, из-за которых окна будут покрываться конденсатом или инеем. На место рам монтируют новые из тёплого алюминия или металлопластика (ПВХ).
Ставится поворотно-откидная фурнитура, вместо простой поворотной, чтобы исключить продувание по петлевой стороне и створки имеют режим микро-проветривания. Монтируют двухкамерные стеклопакеты, производит гидроизоляция. Собирают конструкцию согласно утверждённому проекту, регулируется фурнитура.
Если есть желание и возможности обустроить на балконе отдельную комнату, то меняйте остекление, утепляйте стены, потолок, выводите систему электрического отопления или монтируйте тёплый пол. После утепления балкона или лоджии, температура в помещении будет комфортной и сравняется с общей по всей квартире.
