Лоджии и балконы в новостройках застекляют бригады подрядчиков, создавая единый фасад по архитектурному проекту. Но новый собственник, получая заветные метры, часто обнаруживает: остекление недолговечно, не удерживает тепло, стёкла промерзают. Всё потому, что фасадная часть вентилируемая, а застройщик использует холодное остекление для экономии. Такая конструкция не защитит от морозов, дождей и ветра. Исправить ситуацию помогает замена холодного остекления на теплое. Этот шаг выбирают многие владельцы квартир.
Необходимость замены остекления
Замена решает вопрос расширения площади. Если в квартире небольшая кухня с дверью на лоджию или балкон, то тёплое остекление добавит дополнительные метры, которые помогут:
- превратить полезную площадь в отдельное закрытое жилое помещение или часть комнаты, кабинет или спортзал;
- не дать стёклам промерзать и запотевать;
- добавить звукоизоляцию за счёт установки двухкамерных стеклопакетов и широкого профиля ПВХ;
- получить панорамное остекление в пол;
- заменить холодные алюминиевые окна на тёплые поворотно-откидные створки с микропроветриванием и мультифункциональным стеклом.
Что нужно знать при замене об остеклении дома и какая система смонтирована
Фасадная
Ригельно-стоечная выполнена из алюминия. Отличается от других массивными несущими элементами. Она имеет в названии определение: ригели (горизонтальные элементы) и стойки (вертикальные несущие). Вертикальные монтируют единой конструкцией на 2-3 этажа, крепятся они через кронштейны к перекрытиям и принимают основную нагрузку того, что к ним закрепляется: стекла, рамы, короба, отливы.
Горизонтальные примыкают через внутренний крепёж («сухарь») и разделяют вертикальное пространство на проёмы, в которые вставляют заполнения: стемалиты, стекла, рамы со створками. Ригели не несущие и демонтированы не в ущерб конструкции. Все работы по демонтажу-монтажу остекления ведут снаружи, альпинисты или с выносной «люльки».
Изнутри помещения нельзя вынуть стекло, если только разбить, оно закреплено в проёме прижимной планкой, прикрученной саморезами снаружи и закрытой декоративной алюминиевой крышкой, которая снимается специальным инструментом, чтобы не повредить целостность.
Витражная
Основные отличия витражной — тонкие алюминиевые несущие стойки, по отношению к фасадным, с выступающими элементами жёсткости. Обязательно наличие «штапика» с внутренней стороны витража в глухих проемах, на створках. Штапик — планка с резиной, вставляющаяся в паз рамы и фиксирующая установленное стекло. Разборка и сборка заполнения в проёмах возможны изнутри помещения. Стойки для нескольких этажей и являются несущими. Бывает так, что они не связаны между собой поэтажно, а закреплены от плиты к перекрытию.
Подвид витражной системы — с раздвижными створками. Она исполнена на таких же исходных конструкциях, но используются элементы с полозьями.
Фасадная система остекления с раздвижными створками представляет собой что-то среднее. Основа большая холодная алюминиевая стойка, но вместо поворотных используются дополнительные элементы для открывания, которые крепятся к ригелю.
Переоборудования балкона под теплый тип и с чего начать
Ремонт квартиры в новостройке должен начинаться с переоборудования холодного балкона или лоджии на теплый. Она выполняется в несколько шагов:
- Производится замер, определяется тип остекления;
- Расчет несущей способности балкона, выполняется проектирование;
- Проект замены остекления согласовывается со службами, которые принимают решение;
- Подписывается договор, вносится предоплата;
- Производство изготавливает пакеты, согласно Спецификации;
- Доставка;
- Демонтаж старых конструкций, монтаж новых.
В системе остекления фасадов стойки и ригели изолируют пластиковыми термомостами, которые вставляются в специальный паз. Делается это, чтобы исключить мостики холода, из-за которых окна будут покрываться конденсатом или инеем. На место рам монтируют новые из тёплого алюминия или металлопластика (ПВХ).
Ставится поворотно-откидная фурнитура, вместо простой поворотной, чтобы исключить продувание по петлевой стороне и створки имеют режим микро-проветривания. Монтируют двухкамерные стеклопакеты, производит гидроизоляция. Собирают конструкцию согласно утверждённому проекту, регулируется фурнитура.
Если есть желание и возможности обустроить на балконе отдельную комнату, то меняйте остекление, утепляйте стены, потолок, выводите систему электрического отопления или монтируйте тёплый пол. После утепления балкона или лоджии, температура в помещении будет комфортной и сравняется с общей по всей квартире.
