Новостройки с балконами

Как свидетельствуют результаты опросов, проводимых социологами и заинтересованными организациями, на выбор среднестатистического покупателя квартиры в немалой степени влияет наличие и характеристики балконов и лоджий в новостройке, которыми укомплектовано жильё.

Опросы свидетельствуют, что будущих владельцев новых квартир в новостройке интересует не только наличие балкона или лоджии, но и их количество, площадь, конфигурация, наличие остекления и пр. Рассмотрим подробнее, каким хочет видеть свой балкон или лоджию покупатель.

Тенденция к увеличению площади балконов в квартире

Два года назад, эксперты констатировали, что для покупателей жилья в массовом сегменте рынка было непринципиально, какой конструкцией будет оборудована их квартира – балконом или лоджией. Их не слишком заботил размер конструкции – многие готовы были удовлетвориться балконом или лоджией скромных размеров. Остекление балкона или лоджии покупатели считали излишеством, а качеству не предъявляли практически никаких требований.

В последние годы ситуация заметно изменилась. Специалисты отмечают, что теперь россияне отдают предпочтение квартирам с просторными балконами и жилью, оборудованному лоджией. Причём при неизменной площади квартиры большинство покупателей в новостройках готовы доплачивать за дополнительную площадь балконов и лоджий.

Сложившуюся тенденцию иллюстрирует статистика одного из московских застройщиков: минимальная площадь лоджии в новостройках составляла 1,8 квадратных метра, то теперь эта цифра увеличилась до 3,6–4 квадратных метров, квартиры с маленькой площадью фасадных конструкций утратили свою коммерческую привлекательность. Маленькую квартиру застройщик оборудует фасадной конструкцией не менее 3 метров в длину и 1,2 метра в ширину, что оптимальным образом соответствует покупательским запросам.

Мода на балконное остекление

Остекления балконов и лоджий: его установка всецело возлагалась на владельцев квартир, то сейчас застройщик новостроек берёт эту работу на себя. Остекление балконов и лоджий устанавливается в 80% новостроек ещё на этапе строительства. Одна из главных мотиваций – создание единого архитектурного облика здания. Такой подход в определённом смысле ограничивает жильцов в выборе наружного дизайна фасадных конструкций, но ситуация стимулирует застройщиков к реализации проектных решений, оригинальностью и креативом.

В северной столице вошли в моду так называемые финские балконы – просторные летние площадки с прозрачными стенами. Здесь проектирование домов с балконами поручают скандинавским архитекторам. В новостройках Москвы появляется всё больше объектов жилой недвижимости с интересными фасадными решениями, где главным декором фасада остекление лоджий и балконов. Застройщики используют ленточную, панорамную и другие современные технологии остекления.

Прозрачность – в тренде

В последние годы популярно панорамное остекление фасадных конструкций новостройки. Специалисты объясняют это тем, что в домах с современной планировкой помещения имеют такую площадь и конфигурацию, которая позволяет им полноценно справляться со своими функциями.

У жильцов не возникает необходимости вносить изменения в планировку, чтобы за счёт балкона или лоджии увеличить площадь прилегающей комнаты, так что менять дизайн конструкции с целью утепления стены не надо. В помещение должно попадать достаточное количество дневного света, как того требуют нормативы освещённости. Этому идеально способствует панорамное остекление лоджий и балконов новостройки.

Кроме функциональной составляющей обилие стекла на фасадах домов новостроек способствует их эстетической ценности. Раньше светопрозрачными фасадами оборудовались в основном официальные учреждения, развлекательные заведения, супермаркеты, бизнес-центры и другие здания нежилого фонда.

Теперь появляется всё больше многоквартирных домов с большой площадью остекления на фасадах. Жилые массивы, спроектированные в таком стиле, становятся украшением российских городов, формируют их футуристический облик. Они не создают впечатления находящихся на отшибе спальных районов, а потому привлекают потенциальных покупателей, заинтересованных инвестировать в качественную, соответствующую новейшим тенденциям недвижимость.