Гидроизоляция балкона

Гидроизоляция балкона — задача, которая становиться актуальной при обнаружении признаков протекания в помещениях ниже. Она напрямую связана с гидроизоляцией открытого или крытого балкона. При проведении работ, дело не ограничивается исключительно устройством гидроизоляции, требуются дополнительные работы. В их число включаются восстановительные, облицовочные и водоотводные задачи.

Основными, первопричинами нарушения гидроизоляции можем назвать:

1. Некачественное устройство на этапе строительства.
2. Нарушение гидроизоляционного покрытия вследствие механических или погодных воздействий.
3. Ремонт или переоборудование балкона.

Эти причины находят проявление в:

• Нарушении защитного гидроизоляционного слоя в примыканиях к стене дома.
• Повреждениях и частичных нарушениях целостности гидроизоляционной стяжки по полу.
• Отсутствие разуклонки и отвода воды с балкона и от стен.
• Недостаточная теплоизоляция пола и как следствие образование конденсата на потолке помещения ниже.
• Нарушение или отсутствие гидроизоляции закладных опор конструкции каркаса или ограды по периметру.

Появление трещин и протечек в обшивках и отделках встречаются часто. Это вызвано или неправильным монтажом, или появлением микротрещин в материалах. Часто встречаются протечки в местах стыков обшивки со стеной здания.

Порой это не от монтажа зависит, а от трещин в доме, иногда очень маленьких, но вода проходит через них и доставляет много неприятностей. Важно найти причину и сделать гидроизоляцию специальными герметиками.

• Наружная гидроизоляция: защита от осадков и влаги снаружи. Основная задача — защита от дождя, снега и других внешних воздействий. Часто включает обработку парапета, крыши и пола.
• Внутренняя гидроизоляция: предотвращение проникновения влаги внутрь помещения. Ее цель — предотвратить проникновение влаги внутрь помещения, особенно если балконная площадь утеплена или используется как жилое пространство.
• Комбинированная гидроизоляция: сочетание наружных и внутренних методов. Сочетает оба метода и применяется в случаях, когда балконное пространство подвергается интенсивному воздействию влаги как снаружи, так и изнутри.

1. Рулонные. Битумные или полимерные мембраны, которые укладываются на поверхность. Они долговечны и подходят для наружной гидроизоляции.
2. Обмазочные. Жидкая резина, битумные мастики и другие составы, которые наносятся кистью или валиком. Они создают бесшовное покрытие и идеальны для сложных поверхностей.
3. Проникающие составы. Специальные смеси на основе цемента, которые проникают в поры бетона и кристаллизуются, блокируя доступ влаги.
4. Пленочные. ПВХ-пленки или мембраны, которые используются для создания гидробарьера. Часто применяются в сочетании с утеплителем.
5. Полиуретановые и акриловые покрытия. Эластичные и долговечные материалы, которые подходят для обработки пола и стен.

Первый – снизу, с вашего балкона. Находятся все микротрещины в плите и снизу гидроизолируется герметиками и мастиками, иногда в щель задувается специальный состав или клей. Порой этого достаточно.

Второй – плиты сверху, со стороны балкона выше. Если сверху балкон не остеклен, то часто там образуется вода, она скапливается от дождей и снега и со временем может просачиваться вниз. Для этого делается полная или частичная гидроизоляция пола балкона выше. Но для этого нужно договориться с соседями.

Третий, когда делается зашивка плиты снизу оцинкованным или крашеным листом метала на всю плиту, и этот лист прикрепленный ко всей плите скрывает все трещины и убирает протечки. Имея козырек, такой лист отводит всю воду за пределы балкона и хорошо решает вопрос.

Время делает свое время и с ним приходят разные пороки у обшивки и других работ произведенных на балконе. Поэтому приглашается специалист и ему рассказывают что не устраивает, и что пришло в негодность.

Мастер решает ремонтоспособно ли это и предлагает сделать ремонт или всё сделать по-новому, что часто эффективней, по цене одинаково, но сделано все новое.

Износ фурнитуры, и постоянное использование вносит поправки в работу окон которыми остеклен балкон или лоджия. Створки могут проседать и задевать. Фурнитура может давать сбои. Уплотнители могут прийти в негодность и не справляться со своими задачами. Требуется регулировка фурнитуры, порой замена элементов, замена уплотнителей и другие работы связанные с улучшением окон.

В зависимости от характера и образа жизни жители столицы использует балкон в разных целях. Для кого-то это своеобразная мини-мастерская, где человек увлеченно занимается своим хобби. Кто-то просто покурить теплым летним вечером. У многих этот функциональный конструктивный элемент здания превращен в склад невостребованных вещей.

Независимо от использования лоджии и балкона большинство людей нуждаются в этом дополнительном участке жилплощади и хотят видеть его уютным и надежным. Но именно надежность лоджии подвергается в процессе эксплуатации наибольшим испытаниям.

Резкие и значительные перепады температуры, снег и дождь постепенно разрушают балкон или лоджию. Несмотря на известную прочность и надежность бетона, он не в силах противостоять негативному воздействию внешней среды.

Поэтому, чтобы продлить жизнь и сохранить функциональное предназначение открытого балкона, необходимо заранее позаботиться о его защите от агрессивности окружающей среды.

Своевременная и качественная гидроизоляция балкона и лоджии, выполнение всего спектра необходимых работ и тщательное соблюдение технологических правил позволит вам наслаждаться свежим воздухом. Вы не только продлите срок эксплуатации балконов, но и значительно повысите безопасность своего пребывания в них.

Выполнение работ по герметизации балконов и лоджий происходит в несколько этапов. Во-первых, производится пароизоляция основания балкона или лоджии. Слой изолирующего материала не позволяет парам воды и конденсату попасть на утепляющий слой. Благодаря этому слой теплоизоляции не теряет свойств при длительное время. Для пароизоляционного слоя используются битумные кровельные материалы и мастики или пленки из полимерных соединений.

Практика показала, что желательно применять для этого слоя битумно-полимерные материалы. Превосходные функциональные свойства и стоимость делают их предпочтительным вариантом.

Второй этап заключается в монтаже теплоизоляционного слоя. Строительная индустрия предлагает выбор соответствующих теплоизоляционных материалов. На наш взгляд, одним из наиболее эффективных и экономичных решений при утеплении балконов и лоджий это выбор утеплителя. Достаточно легкий и теплый слой обеспечит отличную защиту от холода. Простое крепление плит и легкое устройство последующего гидроизолирующего слоя делают материал оптимальным.

Заключительным шагом в мероприятиях по защите балконов и лоджий будет нанесение слоя гидроизоляции изнутри. В этом случае применяются как обычные битумные кровельные материалы, так и с полимерными добавками. В зависимости от вида гидроизоляции ее крепят механически, наплавляют или приклеивают.

Правильное соблюдение строительных стандартов и технологий, выбор качественных материалов позволит достичь необходимой защиты ваших балконов и лоджий.

Открытые балконы

• Требуют усиленной защиты от осадков и перепадов температур.
• Рекомендуется использовать рулонные или обмазочные материалы с высокой устойчивостью к ультрафиолету.

Закрытые балконы

• Основная задача — предотвратить образование конденсата и протечек.
• Подходят проникающие составы или пленочные материалы в сочетании с утеплителем.