Балконы и лоджии в новых домах

Балконы в новых домах стали важным критерием выбора квартиры для покупателей первичного жилья. Девелоперы постоянно вводят в эксплуатацию новые объекты и ориентируются на запросы современных потребителей. Потенциальных покупателей новостроек интересует не только метраж квартиры, эргономика планировки и окружающая инфраструктура.

Важны наличие лоджий, их габариты, внешний вид остекления, отделка парапета, ориентация по сторонам горизонта. Если раньше новоселы радовались самому факту существования балкона, то теперь оценивают количество балконных блоков, качество монтажа, тип остекления (холодное или теплое), площадь светопрозрачных конструкций и готовность остекления от застройщика.

Как угодить покупателю недвижимости? Еще несколько лет назад многие приобретающие жилье не придавали значения наличию балкона или лоджии в квартире. Площадь этих помещений и их отсутствие не считались важными. Об остеклении балконных конструкций никто даже не задумывался — такая услуга воспринималась как роскошь и неоправданная трата бюджета.

Ситуация кардинально изменилась. Сегодня покупатели выбирают квартиры с просторными лоджиями, остекленными по современным технологиям. То же требование предъявляется и к балконам. Их наличие увеличивает конечную стоимость жилья — люди доплачивают за дополнительные квадратные метры.

Трансформировались и условия сдачи новостроек. Раньше новоселы после получения ключей начинали самостоятельный ремонт и заказывали остекление отдельно. Теперь квартиры сдаются уже с готовыми решениями остекления балконов и лоджий. Крупные девелоперы берут на себя эти работы — в 80 процентах случаев остекление выполняется застройщиком.

Такой подход заставляет девелоперов искать новые дизайнерские решения для фасадов домов, чтобы они выделялись креативным и оригинальным внешним видом. В Москве популярны французские балконы — просторные светлые помещения с панорамным остеклением. Прозрачные конструкции от пола до потолка выглядят эффектно. В столице для декорирования фасадов преимущественно используют остекленные лоджии и балконы с ленточным, панорамным и другими типами остекления.